Ítem


L’arrendament d’habitatge per a usos distints de la residència habitual

Jornades de Dret Català a Tossa (21es: 2021: Tossa de Mar, Catalunya)

El contracte d’arrendament d’habitatge té unes connotacions socials evidents i això explica que la regulació del seu règim jurídic quedi, en gran part, sostreta a l’autonomia de la voluntat. Tot i la necessitat de conjugar els interessos de les parts, la prioritat del legislador és protegir l’arrendatari perquè existeix una posició de desequilibri de les parts i l’habitatge és una necessitat bàsica. Això no obstant, hi ha casos en què aquesta protecció no és necessària. No ho és si l’habitatge arrendat és un lloc de pas o de temporada o, de vegades, si l’arrendador és l’Administració o una entitat social. Altres casos són dubtosos, com ara quan l’arrendament de l’habitatge és parcial i implica un ús compartit de l’immoble: cal protegir l’interès de l’arrendador a gaudir de l’espai vital que ocupa efectivament mentre dura la possessió de l’arrendatari? O hauria d’ésser preferent el dret d’aquest darrer a fer de l’habitatge compartit el lloc on desenvolupar la seva vida de forma permanent i estable? Les pàgines que segueixen il·lustren la forma en què diferents ordenaments aborden la regulació i eventual tipificació d’algunes modalitats contractuals d’arrendament que, per diverses raons, no sols tenen una durada més curta que l’arrendament d’habitatge permanent o habitual, sinó que, en general, queden exclosos del règim tuïtiu que el legislador concedeix a aquest darrer. L’anàlisi servirà per ref lexionar sobre la necessitat d’incorporar una regulació, diguem‑ne subsidiària, de l’arrendament d’immoble destinat a una finalitat distinta a la de servir d’habitatge permanent o habitual, en una futura regulació sobre arrendaments a Catalunya

Documenta Universitaria

Altres contribucions: Universitat de Girona. Institut de Dret Privat Europeu i Comparat
Autor: Arroyo i Amayuelas, Esther
Data: 2021
Resum: Jornades de Dret Català a Tossa (21es: 2021: Tossa de Mar, Catalunya)
El contracte d’arrendament d’habitatge té unes connotacions socials evidents i això explica que la regulació del seu règim jurídic quedi, en gran part, sostreta a l’autonomia de la voluntat. Tot i la necessitat de conjugar els interessos de les parts, la prioritat del legislador és protegir l’arrendatari perquè existeix una posició de desequilibri de les parts i l’habitatge és una necessitat bàsica. Això no obstant, hi ha casos en què aquesta protecció no és necessària. No ho és si l’habitatge arrendat és un lloc de pas o de temporada o, de vegades, si l’arrendador és l’Administració o una entitat social. Altres casos són dubtosos, com ara quan l’arrendament de l’habitatge és parcial i implica un ús compartit de l’immoble: cal protegir l’interès de l’arrendador a gaudir de l’espai vital que ocupa efectivament mentre dura la possessió de l’arrendatari? O hauria d’ésser preferent el dret d’aquest darrer a fer de l’habitatge compartit el lloc on desenvolupar la seva vida de forma permanent i estable? Les pàgines que segueixen il·lustren la forma en què diferents ordenaments aborden la regulació i eventual tipificació d’algunes modalitats contractuals d’arrendament que, per diverses raons, no sols tenen una durada més curta que l’arrendament d’habitatge permanent o habitual, sinó que, en general, queden exclosos del règim tuïtiu que el legislador concedeix a aquest darrer. L’anàlisi servirà per ref lexionar sobre la necessitat d’incorporar una regulació, diguem‑ne subsidiària, de l’arrendament d’immoble destinat a una finalitat distinta a la de servir d’habitatge permanent o habitual, en una futura regulació sobre arrendaments a Catalunya
Format: application/pdf
Accés al document: http://hdl.handle.net/10256/21072
Llenguatge: cat
Editor: Documenta Universitaria
Col·lecció: info:eu-repo/semantics/altIdentifier/isbn/9788499845746
Drets: Tots els drets reservats
Matèria: Dret català -- Congressos
Catalan law -- Congresses
Dret civil -- Legislació -- Catalunya -- Congressos
Civil law -- Catalonia -- Congresses
Leases -- Catalonia -- Congresses
Arrendament urbà -- Catalunya -- Congressos
Habitatge -- Dret i legislació -- Congressos
Housing -- Law and legislation -- Congresses
Títol: L’arrendament d’habitatge per a usos distints de la residència habitual
Tipus: info:eu-repo/semantics/bookPart
Repositori: DUGiDocs

Matèries

Autors