DUGi

La tokenización de activos inmobiliarios en nuestro Derecho: rechazo a las propuestas formuladas

http://dugi.udg.edu/item/http:@@@@hdl.handle.net@@10256@@28238

Jornades de Dret Català a Tossa (23: 2025: Tossa de Mar, Catalunya)

El text analitza els riscos metodològics que afronten els juristes davant les noves tecnologies, especialment en relació amb la tokenització d’immobles. El primer risc és la tendència a regular prematurament fenòmens tecnològics poc coneguts, la qual cosa condueix a anàlisis superficials i a una comprensió insuficient del seu funcionament. El segon risc és la inclinació a assimilar aquestes novetats a categories jurídiques tradicionals per evitar desplaçar-se dels esquemes conceptuals establerts, fet que pot desfigurar tant la tecnologia com la funció professional vinculada. L’estudi es focalitza en la recepció d’aquestes innovacions per part de notaris i registradors, destacant que, malgrat el seu alt nivell tècnic, en ocasions han prevalgut interessos corporatius sobre una reflexió rigorosa. També es recorda que la filosofia original del blockchain s’orienta a la descentralització i a la reducció de la intervenció jurídica, fet incompatible amb adaptacions excessivament institucionalitzades. El treball aborda la tokenització d’actius immobiliaris, revisa les posicions dels col·lectius professionals i identifica els principals reptes jurídics pendents

The text examines the methodological risks faced by legal professionals when dealing with emerging technologies, particularly regarding the tokenization of real estate assets. The first risk lies in drafting premature regulations for technological phenomena that are not yet sufficiently understood, leading to superficial analyses and inadequate comprehension of their underlying mechanisms. The second risk is the tendency to assimilate technological innovations into familiar legal categories in order to avoid challenging established conceptual frameworks, a practice that may distort both the technology and the corresponding professional functions. The study focuses on how notaries and property registrars have received these proposals and argues that, despite their high technical expertise, corporate interests have sometimes prevailed over rigorous reflection. It also recalls that blockchain’s original philosophy seeks decentralization and minimal legal intervention—an aim incompatible with institutionalized adaptations. The work explores the tokenization of real estate assets, reviews the positions of the relevant professional groups, and identifies the main unresolved legal challenges

13

16

Documenta Universitaria

Oficina Edicions UdG